Επαγγελματικά ακίνητα: «Τσίμπησαν» τιμές και ενοίκια- Η εικόνα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα

Αύξηση 2,8% κατέγραψαν το πρώτο εξάμηνο του 2023, σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2022, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών, σύμφωνα με τα στοιχεία για τα επαγγελαμτικά ακίνητα που δημοσίευσε την Τρίτη η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ). Αντίστοιχα, ανοδικά κατά 3,8% κινήθηκαν τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας. Παράλληλα, οι τιμές των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 4,2% και των μισθωμάτων τους κατά 3,9%.

Τιμές και ενοίκια γραφείων

Αναλυτικότερα, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το πρώτο εξάμηνο του 2023 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,8% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2022.

Επίσης, με βάση το γεωγραφικό κριτήριο, το πρώτο εξάμηνο του 2023, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών:

• αυξήθηκαν κατά 1,8% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας,
• υποχώρησαν κατά 0,4% στη Θεσσαλονίκη, και
• αυξήθηκαν κατά 4,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2022 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 3,5%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 5,9%, για τη Θεσσαλονίκη 5,7%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες.

Όσον αφορά τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας, το πρώτο εξάμηνο του 2023 αυξήθηκαν κατά 3,8% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2022 (προσωρινά στοιχεία).

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 1,7% το πρώτο εξάμηνο του 2022 και 1,8% το β΄ εξάμηνο του 2022, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Για το σύνολο του 2022, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,9%.

Τιμές και ενοίκια καταστημάτων

Όσον αφορά τις ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το πρώτο εξάμηνο του 2023 αυξήθηκαν κατά 4,2% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2022.

Με βάση το γεωγραφικό κριτήριο, το πρώτο εξάμηνο του 2023, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο:

• αυξήθηκαν κατά 4,9% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας,
• αυξήθηκαν  4,2% στη Θεσσαλονίκη, και
• αυξήθηκαν 2,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Για το σύνολο του 2022, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 6,1% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 8,5% για την Αθήνα, 6,3% για τη Θεσσαλονίκη και 2,1% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,9% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2022 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 2,8% το α΄ εξάμηνο του 2022 και κατά 1,7% το β΄ εξάμηνο του 2022, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Για το σύνολο του 2022 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 4,4%.