Παρουσιάστηκε από την Κυβέρνηση το σχέδιο μετεγκατάστασης της Μεταμόρφωσης (+Φωτο +Βίντεο)

Το προτεινόμενο από την κυβέρνηση σχέδιο μετεγκατάστασης του οικισμού της Μεταμόρφωσης παρουσιάστηκε απόψε (23/8) κατά τη διάρκεια εκδήλωσης που πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα πολλαπλών χρήσεων του Παλαμά.

Την παρουσίαση των βασικών του αξόνων έκανε ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθ. Μπακογιάννης ο οποίος απάντησε και σε πολλές ερωτήσεις και απορίες των κατοίκων που είχαν κατακλύσει την αίθουσα ενώ υπήρξαν παρεμβάσεις του Υπουργού Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων κ. Κων. Τσιάρα, του Υφυπουργού παρά τω Πρωθυπουργό κ. Θαν. Κοντογεώργη, του Υφυπουργού Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας κ. Χρ. Τριαντόπουλου του Περιφερειάρχη κ. Δημ. Κουρέτα, των βουλευτών κ.κ. Γ. Κωτσού, Ασ. Σκόνδρα και Αριστ. Σπάνια, του Δημάρχου κ. Σωκρ. Δασκαλόπουλου και του Προέδρου της Κοινότητας κ. Πετρ. Κοντογιάννη.

Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο κ. Μπακογιάννης και τις παρεμβάσεις που ακολούθησαν τα βασικά στοιχεία του σχεδίου μετεγκατάστασης είναι τα εξής:

-Το σύνολο της έκτασης που διατίθεται για την μετεγκατάσταση και η οποία εφάπτεται με το νότιο όριο του οικισμού Παλαμά και βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρα βόρεια του οριοθετημένου οικισμού Καλυβάκια είναι 193,25 στρέμματα

-Με βάση το ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής η έκταση κατανέμεται σε 202 οικόπεδα με αρτιότητα 450 τμ

-Από τα 202 οικόπεδα τα 191 οικόπεδα είναι με χρήση αμιγούς κατοικίας τα οποία θα δοθούν στους ιδιοκτήτες που προσδιορίζονται στους 170 ενώ τα 11 θα έχουν χρήση «Γενικής Κατοικίας» και θα διατεθούν στο Δήμο Παλαμά για τη διαχείρισή τους κι εκεί θα δημιουργηθεί τοπικό κέντρο, παιδική χαρά και χώρος ΚΑΠΗ, ενώ προβλέπονται και χώροι σχολείων και άθλησης. Τα Ο.Τ. που γειτνιάζουν με σχολεία και κοινόχρηστους χώρους θα πεζοδρομηθούν. Στα οικόπεδα γενικής κατοικίας μπορούν να λειτουργήσουν και καταστήματα.

-Προβλέπεται η διάνοιξη φαρδιών δρόμων, η κατασκευή 2 κυκλικών κόμβων εισόδου εξόδου καθώς και στο μέσον του οικισμού, ενώ οι κεντρικοί οδικοι άξονες θα διαθέτουν και κεντρική νησίδα στο μέσον με φύτευση

-Με βάση την πολεοδομική μελέτη τα οικοδομικά τετράγωνα κατοικίας καταλαμβάνουν έκταση 94,89 στρεμμάτων (49,1% επί της συνολικής έκτασης), τα κοινόχρηστα 17,35 στρέμματα (9%), τα κοινωφελή 14,80 στρέμματα (7,7%) και το οδικό δίκτυο που θα κατασκευαστεί 66,21 στρέμματα (34,3%)

-Η κατανομή των άρτιων οικοπέδων των 450 τ.μ θα γίνει με δημόσια κλήρωση. Ο κάθε ιδιοκτήτης θα πάρει το οικόπεδό του κι εκεί ανάλογα με τα τ.μ. κατοικία που δικαιούται θα κατασκευαστεί το κτίσμα που του αναλογεί. Όσοι έχουν δύο κατοικίες στο όνομά τους στον υφιστάμενο οικισμό και τις χρησιμοποιούν και τις δύο (πχ στη μία οι γονείς και στην άλλη κάποιο τέκνο) θα λάβουν μια κατοικία ανάλογα με τα τ.μ. που τους αναλογούν και μια μικρότερη των 80 τ.μ. ενώ αν η δεύτερη δεν χρησιμοποιείται θα λάβουν μια κατοικία και ένα οικόπεδο

-Οι κατοικίες που θα κατασκευαστούν με την αρωγή του Συνδέσμου Ελλήνων Βιομηχάνων θα είναι 80, 100, 120 και 150 τ.μ., μονώροφα ή διώροφα ανάλογα με τα τ.μ. με κεραμοσκεπή και για την κατανομή τους θα ληφθεί υπόψη το εμβαδόν των κατοικιών που διέθεταν οι δικαιούχοι στον υφιστάμενο οικισμό με διάθεση στρογγυλοποίησης προς τα πάνω, δηλαδή όπως ειπώθηκε χαρακτηριστικά αν κάποιος είχε κατοικία 95 τ.μ. θα πάρει κατοικία 100 τ.μ.. Τα σχέδια των κατοικιών θα διαμορφωθούν αφού οριστικοποιηθούν οι ανάγκες των δικαιούχων.

-Τα σπίτια που θα κατασκευαστούν θα είναι προκάτ και θα έχουν συγκεκριμένα μορφολογικά χαρακτηριστικά τα οποία δεν θα διατηρούνται και αργότερα σε νεότερες κατασκευές

-Το ιδιοκτησιακό καθεστώς θα προβλέπει ότι οι δικαιούχοι των οικοπέδων και των κατοικιών θα μπορούν να τα μεταβιβάζουν στα παιδιά τους όποτε θελήσουν, αλλά όχι να τα πουλήσουν για 20 χρόνια. Μετά τα 20 χρόνια οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν πλήρη κυριότητα

-Το δίκτυο ύδρευσης και ακαθάρτων θα είναι ανεξάρτητα από τον οικισμό του Παλαμά. Οι μελέτες θα δοθούν ολοκληρωμένες και έτοιμες για δημοπράτηση στο Δήμο Παλαμά με τη χρηματοδότησή τους να προσδιορίζεται στα 12 εκατ. € τα οποία θα διαθέσει η κυβέρνηση η οποία και θα νομοθετήσει για το ρυμοτομικό διάγραμμα.

Όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα ο κ.Μπακογιάννης εκτίμησε ότι οι μελέτες θα έχουν ολοκληρωθεί ως το τέλος του χρόνου, θα απαιτηθεί ένα διάστημα 6 μηνών για περιβαλλοντικές εγκρίσεις, η κατασκευή των έργων υποδομής θα απαιτήσει περίπου ένα χρόνο ακόμη και από εκεί και πέρα ο χρόνος κατασκευής των σπιτιών που θα είναι προκάτ θα εξαρτηθεί και από τις δυνατότητες των κατασκευαστικών εταιρειών εκτιμώντας με επιφυλάξεις ότι ο οικισμός μπορεί να ολοκληρωθεί σε τρία χρόνια από σήμερα. Στο μεσοδιάστημα όπως ανέφερε ο κ. Τριαντόπουλος οι δικαιούχοι επιδότηση ενοικίου θα συνεχίζουν να την λαμβάνουν.

Όσον αφορά τον παλιό οικισμό οι κυβερνητικοί παράγοντες διαβεβαίωσαν ότι δεν τίθεται θέμα απαλλοτρίωσης και αυτό όπως προανήγγειλε ο κ. Μπακογιάννης θα καταγραφεί και σε σχετικό Νόμο που θα εκδοθεί, τα σπίτια θα χρησιμοποιούνται ως αγροικίες για να υποστηρίξουν τις ασχολίες των κατοίκων ενώ όσον αφορά τα έργα προστασίας του ο κ. Κουρέτας ανέφερε ότι στις αρχές του 2025 θα έχει ολοκληρωθεί το έργο αποκατάστασης του αναχώματος από την Μεταμόρφωση ως το Κεραμίδι.

Υπερ του σχεδίου μετεγκατάστασης και της ανάγκης να δοθεί προτεραιότητα στην ασφάλεια των πολιτών τάχθηκαν στις παρεμβάσεις τους οι κ.κ. Τσιάρας, Κωτσός, Σκόνδρα και Σπάνιας ενώ όπως ανέφερε ο Πρόεδρος της Μεταμόρφωσης κ. Κοντογιάννης θα ακολουθήσει νέο δημοψήφισμα για να εγκριθεί το σχέδιο από τους κατοίκους της Μεταμόρφωσης.

Όσον αφορά τέλος το αν η μετεγκατάσταση θα είναι υποχρεωτική ή προαιρετική η απάντηση του κ. Μπακογιάννη άφησε ανοικτό το ενδεχόμενο της υποχρεωτικότητας αν και κατά την προσωπική του άποψη πολεοδομία κόντρα στην τοπική κοινωνία δεν μπορεί να γίνει».

Σε γενικές γραμμές το σχέδιο μετεγκατάστασης έτυχε θετικής αποδοχής από την μεγάλη πλειοψηφία των παρισταμένων, αλλά υπήρξαν και κάποιοι που διατύπωναν ζωηρές επιφυλάξεις.

Κωστής Κριτσιάνης